Gárdony – Agárdon a Velencei Tó városában Ezüst utca 46 szám alatt, Alkotmány utcai sarok telken eladó az újjá épített, jó beosztású, világos, tágas, dupla komfortos 2 szintes hétvégi ház, nyaraló. Termál fürdő, bevásárló központ, busz megálló, strand, iskola, gyalog pár perc alatt elérhető. Fiatal gyermekes családnak ajánlom. Újjáépítés – felújítás: 2021.
Telek területe: 421 nm.
Épület alapterülete: 70 nm, a tetőtérrel együtt a hasznos alapterület 110 nm. Terasz területe: 35 nm.
Garázs nincs. Pince külső bejárattal közelíthető meg, területe 30 nm, világos. Itt van elhelyezve 2 db. villany bojler.
Ingatlan szerkezete: 30-as Lyukacsos tégla falazat. Külső szigetelés 20 cm. A födém: fa, és vas gerenda. A tető szigetelése : gerendák közötti hőszigetelés, és belűről kapott még 6 cm vastag kívül belül tűzálló alumínium kasírozású nútféderes PIR hab szigetelést. Fa ács szerkezet, cserép fedés alatta pára záró fólia.
Helyiség lista.
- Földszint: terasz, közlekedő, zuhanyzó wc-vel, nappali-étkező konyha, hálószoba. A földszinti hálószobához tartozó fürdőszoba káddal, és wc-vel lett kialakítva, kényelmes lépcső feljárat a tető térbe.
- Tetőtér : közlekedő, 1+2 fél szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.
Fűtés: elektromos, mely ki lett építve, de a panel nem lesz beszerelve.
Meleg víz: 2 db. villany bojler. Hideg burkolat: kerámia járólap, meleg burkolat Vinyl padló.
Nyílászárók: Ajtók ablakok műanyag szerkezetek.
Közművek: víz, csatorna, elektromos áram. Gáz az utcában van.
Extrák: Központi riasztó, elektromos kapu, hűtő – fűtő klíma 2 db, kút.
Irány ár: 69,5 m. Ft.
Megtekinthető egyeztetett időpontban kizárólagosan a közvetítővel.
Eötvös Péterné.
06 30 341 0975
beata.eotvos@gmail.com
www.ingatlan-martonvasar.hu
Galéria:
Szuterén:
Gárdonyban a Velencei Tó mellett, központhoz közel, csendes rendezett aszfaltos utcában, eladó a galériás, jó műszaki állapotú, jó beosztású, világos, tágas, dupla komfortos , villa jellegű családi ház. Intézmények, iskola, óvoda, posta, bevásárló központ gyalog pár percre vannak. Igényes fiatal gyermekes családnak ajánlom az egyedi kivitelezésű polgári otthont.
Egyéb hasznosítási lehetőség: több generáció lakhat együtt. Távmunka végzéséhez kimondottan praktikus. Az udvaron lévő 70 nm területű önálló ház alkalmas lehet a kertész, vagy kisegítő családtag önálló lakás megoldására. A szuterénben lévő lakás bérbe adható.
Telek területe: 1688 nm.
Lakóház hasznos alapterülete: -345 nm
Építés éve: 1993
Ingatlan szerkezete:
Sáv alap, ( 1,80 m mély a házi uszoda miatt) , falazat Porotherm blokk tégla, monolit beton födém, bramac cserép fedés. A torony rézburkolatot kapott.
Lakóház helyiségei:
- szuterén : 2 garázs, közlekedő, uszoda tér, lépcsőház, 2 szoba, 2 wc, kazánház.
- földszint: előszoba, közlekedő, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (jakuzzi, zuhanyzó,wc) + 2 wc, 1 szoba, lépcsőház,mely a három szintet összeköti, első – hátsó terasz.
- galéria: közlekedő, nappali, 2 szoba, fürdőszoba káddal, két erkély.
Fűtés, meleg víz: gáz központi, vajland kazánnal padló fűtéssel.
Nyílászárók: fa szerkezetű ajtók, ablakok hőszigetelt üvegezéssel.
Burkolatok: hideg burkolat: kerámia járólap.
A kert gondozott. Automata locsoló rendszer. A kertben folyamatosan működő jakuzzi 34 c. fokos vízzel.
Riasztó van.
Irány ár: 121 .m.Ft
Megtekinthető egyeztetett időpontban a közvetítővel.
A tulajdonos kérésére kérem az érdeklődőt, hogy szíveskedjen megtekintéskor erre a hirdetésre hivatkozni, mert többen is hirdetjük az ingatlant. Köszönöm.
Eötvös Péterné
06 30 341 0975
beata.eotvos@gmail.com
www.ingatlan-martonvasar.hu
