Eötvös Péterné EV. 2484 Agárd Mikszáth Kálmán u.13 Általános üzleti feltételek Ügyfeleink személyes és anyagi biztonsága, irodánk szabályszerű működésének biztosítása érdekében ingatlanközvetítői tevékenységünket az alábbi szabályok betartása mellett végezzük: 1./ Tevékenységi körünkbe eső megbízást írásban, az általunk biztosított szerződési formanyomtatványon fogadunk el. Egyedi esetekben szóbeli megbízással is dolgozunk. 2./ Ingatlan értékesítésére vonatkozó megbízást csak a tulajdonostól, annak törvényes képviselőjétől, ill. meghatalmazottjától fogadunk el. A megbízáskor kérjük a megbízótól személy azonosságának igazolását. A megbízó személyi adatairól külön nyilvántartás készül. A nyilvántartások vezetésére a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2003. évi XV. Tv., valamint az erről szóló belső szabályzat rendelkezései az irányadóak. 3/ Bármely megbízás a polgári jogi szerződések tartalmi és formai kellékeinek megléte esetén jön létre. Az általunk biztosított szerződési minta annak pontos kitöltésével és mindkét fél általi aláírásával válik hatályossá. Főszabály szerint a szerződés tárgyát képező ingatlant az Iroda képviselőjének meg kell néznie és az árra vonatkozóan előzetes kalkulációt ( becslést ) kell készítenie. Telefaxon, vagy E-mailen érkező megbízása 3. értelmében érvénytelen. A szerződésben rögzített személyi, valamint a szerződés tárgyát képező ingatlan adatainak módosítása az ügyfél felé történő írásbeli visszaigazolással válik hatályossá. 4. Eötvös Péterné EV. vállalja ügyfelei részére ingatlanforgalmi értékbecslés készítését, mely az ügy felek számára támpontot szolgáltat a reális eladási ár meghatározásához. Az értékbecslés ára: az aktuális lista alapján. 5./ A megbízási szerződésben kikötött megbízási díj minden esetben Eötvös Péterné EV-t illeti, melyet szerződő ügyfelünknek a sikeres közvetítést követő szerződéskötéskor, egyébként a teljesítéskor kell megfizetnie a Megbízónak. A szerződő feleken kívüli harmadik fél igénye a megbízási díjra érvénytelen. 6../ Eötvös Péter Ferencné EV a szerződések maradéktalan teljesítése érdekében szakértőket és más külső partnereket, közreműködőket is igénybe vehet. Ez konkréten azt jelenti, hogy az Irodát felkereső ügyfél nyilvántartásunkban nem talál az igényeinek megfelelő címet, ezért a partner irodákhoz fordulunk ügyfelünk igényével. A másik jellemző eset az, amikor az ügyfelet ( vevőt )egy másik ingatlanközvetítő Eötvös Péter Ferencné megállapodhat olyan külső személyekkel is. 7.A külső partnerek minden esetben az Iroda nevében és érdekében járnak el, közreműködésük a megbízási szerződéseket nem módosítja. 8./ Megbízók és Eötvös Péter Ferencné kölcsönös, célirányos együttműködésén alapul. Ennek hiányában, bármely fél jogosult a megbízási szerződés azonnali hatályú felmondására, melyből eredően kártérítésre egyik fél sem jogosult. Kivételt képez ez alól az az eset, amikor vélelmezhető, hogy a Megbízó a szerződést a megbízási díj megfizetésének megkerülése érdekében mondja fel. A bármely okból megszűnt szerződéseket a nyilvántartásból törölni kell, a megszűnt szerződések iratait 8 évig meg kell őrizni.
9./Eötvös Péter Ferencné EV megbízói személyes adatait a GDPR törvény alapján kezeli. Ugyanakkor a megbízás teljesítése, a kapcsolatfelvétel érdekében a Megbízó hozzá járulása alapján jogosult a megbízó nevét és telefonszámát az ingatlan címét az érdeklődő számára átadni. Az adatok, harmadik fél / érdeklődő/ számára történő kiadása minden esetben az cím kiadási, és megtekintési formanyomtatványán történik, melyet a A főszabály szerint az érdeklődőt az ingatlan megtekintésére el kell kísérni. Akadályoztatás esetén a közvetítés a kitöltött és aláírt formanyomtatványnak az érdeklődő számára történő átadásával megvalósul. 10./ Az ingatlanközvetítési ügyletben résztvevő felek az ügylet menetéről kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni. Ezen belül különösen: – a Vevő köteles az Eladót tájékoztatni arról, hogy a címet Eötvös Péter Ferencnétől kapta meg.. – Megegyezés esetén az Eladó köteles az Irodát 3 napon belül tájékoztatni a megegyezés tényéről, annak részleteiről. – Az Iroda köteles elősegíteni a Vevő és az Eladó közötti kapcsolatfelvételt, azaz köteles tájékoztatni az Eladót a potenciális Vevőről, az esetleges feltételekről. Amennyiben Eötvös Péter Ferencné közvetítésével sikeres üzletkötés jön létre és a kölcsönös tájékoztatási kötelezettség elmulasztásából eredően az Iroda a megbízási díjtól elesik, úgy kártérítésre jogosult, a bírósági döntés alapján. A jelen Általános Üzleti Feltételeket Eötvös Péter Ferencné köteles saját honlapján megjelentetni. |
Agárd 2021.01.02. |
Beata
Nincs hozzászólás
No comments yet.
RSS feed for comments on this post.
Sorry, the comment form is closed at this time.